Estimation théorique
Impasse des Églantines,85530 La Bruffière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Églantines,85530-La Bruffière indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 877€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 877€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-07 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 595 | 123154€ | 1620€ |
2021-11-03 | 34 | RUE DES SALLES | 7 | 122 | 503 | 202457€ | 1659€ |
2020-01-28 | 13 | BELLEVUE | 5 | 94 | 751 | 187000€ | 1989€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DES SALLES | 4 | 67 | 529 | 110000€ | 1642€ |
2022-01-21 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 87 | 421 | 170000€ | 1954€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 102 | 600 | 284000€ | 2784€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 916 | 176500€ | 1783€ |
2021-09-09 | 7 | IMP JOSEPH GUITTON | 4 | 87 | 493 | 248000€ | 2851€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 93 | 305 | 173000€ | 1860€ |
2022-01-14 | 6 | IMP ARTHUR GUENIOT | 5 | 127 | 688 | 280000€ | 2205€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DES GENETS | 5 | 84 | 612 | 160000€ | 1905€ |
2020-06-08 | 1 | IMP ARTHUR GUENIOT | 5 | 92 | 701 | 215000€ | 2337€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DES TROIS PROVINCES | 1 | 54 | 36 | 105000€ | 1944€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 89 | 60 | 150415€ | 1690€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 89 | 60 | 188000€ | 2112€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES TROIS PROVINCES | 2 | 57 | 120 | 88517€ | 1553€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 5 | 137 | 460 | 199000€ | 1453€ |
2020-12-18 | 3 | RUE RENE COUZINET | 6 | 119 | 659 | 265000€ | 2227€ |
2023-01-10 | 3 | RUE RENE COUZINET | 6 | 119 | 659 | 309000€ | 2597€ |
2019-09-27 | 7 | PL JEANNE D ARC | 4 | 60 | 235 | 75000€ | 1250€ |
2022-02-28 | 10 | RUE RENE COUZINET | 5 | 108 | 777 | 275000€ | 2546€ |
2022-02-28 | 8 | IMP CHARLES NAUDET | 5 | 156 | 946 | 367500€ | 2356€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DU MORLE | 3 | 103 | 896 | 190000€ | 1845€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU MORLE | 3 | 93 | 784 | 240000€ | 2581€ |
2021-01-27 | 27 | RUE DE NANTES | 5 | 146 | 138 | 245000€ | 1678€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DE NANTES | 3 | 65 | 322 | 35000€ | 538€ |
2020-05-18 | 5100 | PL JEANNE D ARC | 4 | 75 | 12 | 135000€ | 1800€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DE NANTES | 4 | 68 | 545 | 160000€ | 2353€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DE LA DURMELIERE | 4 | 50 | 41 | 85000€ | 1700€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE NANTES | 3 | 89 | 62 | 100312€ | 1127€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 4 | 74 | 569 | 140000€ | 1892€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA POINTE A PITRE | 2 | 34 | 122 | 100000€ | 2941€ |
2021-10-13 | 48 | RUE DE NANTES | 2 | 40 | 40 | 55000€ | 1375€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE LA DURMELIERE | 3 | 55 | 172 | 205000€ | 3727€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE LA DURMELIERE | 3 | 60 | 52 | 86000€ | 1433€ |
2020-05-05 | 21 | PL JEANNE D ARC | 5 | 158 | 207 | 288700€ | 1827€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE L ARCEAU | 6 | 150 | 347 | 306500€ | 2043€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 219 | 125000€ | 1563€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 39 | 44 | 62000€ | 1590€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 141 | 138 | 230000€ | 1631€ |
2019-07-19 | 52 | RUE DE NANTES | 7 | 148 | 101 | 100000€ | 676€ |
2023-05-24 | 4 | RUE ANDRE COLLINET | 3 | 74 | 708 | 43691.6€ | 590€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 113 | 150 | 140000€ | 1239€ |
2020-02-18 | 8008 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 141 | 122000€ | 1284€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 440 | 153000€ | 1700€ |
2023-02-14 | 10 | RUE DU BOCAGE | 2 | 61 | 148 | 120000€ | 1967€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DU BOCAGE | 3 | 67 | 142 | 133300€ | 1990€ |
2020-01-30 | 23 | RUE RENE COUZINET | 4 | 80 | 600 | 141500€ | 1769€ |
2021-08-30 | 8 | RUE JOEL MARTEL | 4 | 93 | 870 | 80000€ | 860€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 72 | 75 | 70000€ | 972€ |
2019-11-06 | 5 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 96 | 1074 | 170000€ | 1771€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 233 | 210000€ | 1875€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 92 | 272 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-15 | 28 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 92 | 272 | 212000€ | 2304€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 688 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-26 | 57 | RUE DE NANTES | 4 | 106 | 462 | 181000€ | 1708€ |
2021-10-27 | 21 | RUE EMILE AMELINEAU | 5 | 123 | 795 | 47490.6€ | 386€ |
2021-10-27 | 21 | RUE EMILE AMELINEAU | 5 | 123 | 795 | 265000€ | 2154€ |
2019-10-01 | 62 | RUE DE NANTES | 1 | 50 | 21 | 45700€ | 914€ |
2020-08-12 | 64 | RUE DE NANTES | 9 | 208 | 660 | 300000€ | 1442€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DU BOCAGE | 3 | 92 | 199 | 170100€ | 1849€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DU BOCAGE | 4 | 91 | 300 | 135000€ | 1484€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DU BOCAGE | 5 | 155 | 255 | 295000€ | 1903€ |
2020-05-28 | 59 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 437 | 140000€ | 1892€ |
2020-02-14 | 36 | RUE DU BOCAGE | 6 | 167 | 475 | 157000€ | 940€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DU BOCAGE | 3 | 49 | 337 | 170000€ | 3469€ |
2022-05-30 | 23 | RUE JOEL MARTEL | 4 | 88 | 673 | 226000€ | 2568€ |
2021-04-02 | 25 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 90 | 395 | 122000€ | 1356€ |
2019-05-29 | 7 | RUE ANDRE COLLINET | 3 | 68 | 629 | 150000€ | 2206€ |
2019-11-13 | 27 | RUE DU BOCAGE | 3 | 118 | 160 | 124500€ | 1055€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DE LA PREE | 4 | 98 | 988 | 140000€ | 1429€ |
2019-08-29 | 37 | RUE DU BOCAGE | 3 | 58 | 163 | 100000€ | 1724€ |
2022-01-17 | 37 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 163 | 210000€ | 2333€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES JARDINS | 3 | 90 | 502 | 166000€ | 1844€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DU BOCAGE | 3 | 83 | 72 | 85000€ | 1024€ |
2020-11-05 | 9 | RUE ANDRE COLLINET | 4 | 84 | 619 | 170216€ | 2026€ |
2019-06-06 | 28 | RUE JOEL MARTEL | 6 | 116 | 728 | 164100€ | 1415€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DE LA PREE | 4 | 96 | 898 | 224000€ | 2333€ |
2022-03-29 | 49 | RUE DU BOCAGE | 4 | 92 | 365 | 168000€ | 1826€ |
2021-01-29 | 76 | RUE DE NANTES | 7 | 162 | 919 | 275000€ | 1698€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 308 | 107800€ | 1057€ |
2022-08-18 | 3 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 115 | 753 | 200000€ | 1739€ |
2022-08-19 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 70 | 249 | 167500€ | 2393€ |
2022-03-10 | 5 | RUE LEON PERVINQUIERE | 3 | 94 | 753 | 45318.7€ | 482€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 70 | 344 | 173900€ | 2484€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA PREE | 3 | 112 | 675 | 215344€ | 1923€ |
2021-12-06 | 54 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 3 | 80 | 400 | 187000€ | 2338€ |
2021-07-30 | 1 | LA HERSE | 5 | 90 | 2000 | 168000€ | 1867€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 532 | 123000€ | 1367€ |
2021-01-22 | 8 | RUE MENIE GREGOIRE | 5 | 105 | 661 | 250000€ | 2381€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 73 | 519 | 195000€ | 2671€ |
2022-07-26 | 2 | RUE MENIE GREGOIRE | 3 | 60 | 434 | 158000€ | 2633€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 86 | 503 | 125000€ | 1453€ |
2022-04-29 | 6 | IMP JEAN YOLE | 4 | 110 | 658 | 261000€ | 2373€ |
2021-02-24 | 13 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 101 | 906 | 188280€ | 1864€ |
2020-08-28 | 4 | IMP JEAN YOLE | 6 | 115 | 610 | 255000€ | 2217€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 483 | 100000€ | 1316€ |
2022-03-23 | 17 | RUE LEON PERVINQUIERE | 7 | 141 | 684 | 397000€ | 2816€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 99 | 613 | 172500€ | 1742€ |
2020-12-18 | 63 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 7 | 137 | 500 | 321000€ | 2343€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 63 | 505 | 170000€ | 2698€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 612 | 240350€ | 2763€ |
2019-06-21 | 3 | LA BATARDIERE | 5 | 94 | 1527 | 135000€ | 1436€ |
2019-06-06 | 10 | RUE JEAN YOLE | 6 | 140 | 684 | 249000€ | 1779€ |
2020-07-09 | 40 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 90 | 966 | 160000€ | 1778€ |
2021-10-27 | 36 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 815 | 220000€ | 2558€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DE LA PENISSIERE | 5 | 81 | 461 | 145000€ | 1790€ |
2021-06-21 | 2 | IMP ST MAURICE | 3 | 75 | 161 | 132000€ | 1760€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DE LA CROIX DE L EPINAY | 5 | 87 | 732 | 215000€ | 2471€ |
2023-03-10 | 6 | IMP SAINT FRANCOIS | 3 | 64 | 103 | 135400€ | 2116€ |
2022-08-31 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 106 | 632 | 314850€ | 2970€ |
2022-04-12 | 3 | IMP HENRY SIMON | 4 | 120 | 677 | 300000€ | 2500€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 95 | 439 | 232000€ | 2442€ |
2021-08-30 | 16 | RUE JEAN YOLE | 3 | 94 | 724 | 210000€ | 2234€ |
2022-03-18 | 13 | RUE JEAN YOLE | 4 | 109 | 693 | 97000€ | 890€ |
2022-07-18 | 37 | RUE LEON PERVINQUIERE | 7 | 135 | 720 | 350000€ | 2593€ |
2021-09-07 | 3 | LA BRELANDIERE | 5 | 114 | 1780 | 160000€ | 1404€ |
2019-08-01 | 41 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 104 | 660 | 235000€ | 2260€ |
2022-05-30 | 41 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 104 | 660 | 295000€ | 2837€ |
2022-11-14 | 103 | LA BATARDIERE | 5 | 145 | 551 | 265000€ | 1828€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 84 | 1114 | 205000€ | 2440€ |
2021-10-06 | 5848 | SAINT PERE | 4 | 91 | 199 | 120324€ | 1322€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 199 | 135250€ | 1230€ |
2023-04-13 | 5846 | SAINT PERE | 5 | 88 | 2036 | 210000€ | 2386€ |
2022-10-24 | 5822 | LE GITE | 6 | 103 | 1759 | 190000€ | 1845€ |
2022-05-11 | 9 | RUE DE LA MINEE | 7 | 174 | 70 | 230000€ | 1322€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE LA MINEE | 5 | 82 | 131 | 106000€ | 1293€ |
2021-11-29 | 5821 | LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 90 | 8669 | 20760.1€ | 231€ |
2022-10-28 | 2 | L ERMITAGE | 4 | 67 | 700 | 152000€ | 2269€ |
2021-12-06 | 4 | L ERMITAGE | 4 | 84 | 1183 | 160000€ | 1905€ |
2021-03-16 | 3 | LE TOURNIQUET | 7 | 142 | 724 | 98100€ | 691€ |
2022-03-08 | 5862 | LE GRAND CLEON | 3 | 150 | 945 | 360000€ | 2400€ |
2022-07-19 | 1 | LA FAUVETTE | 4 | 66 | 959 | 152000€ | 2303€ |
2020-05-20 | 15 | LE GRAND TAIL | 6 | 167 | 1027 | 230300€ | 1379€ |
2020-07-22 | 11 | LA COPECHAGNIERE VIEILLE | 5 | 116 | 1791 | 158000€ | 1362€ |
2021-12-22 | 7 | LA COLARDIERE | 4 | 98 | 500 | 185100€ | 1889€ |
2021-10-21 | 101 | LA COLARDIERE | 5 | 99 | 800 | 321000€ | 3242€ |
2021-08-27 | 116 | GRAND VILLIERS | 4 | 86 | 1249 | 196000€ | 2279€ |
2023-06-23 | 210 | GRAND VILLIERS | 3 | 80 | 602 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-20 | 205 | LE PETIT TAIL | 3 | 130 | 879 | 120000€ | 923€ |
2022-06-14 | 5805 | GRAND VILLIERS | 2 | 60 | 277 | 85308€ | 1422€ |
2021-09-29 | 5804 | GRAND VILLIERS | 5 | 150 | 487 | 225464€ | 1503€ |
2020-05-25 | 305 | LE CHATELIER | 3 | 90 | 279 | 144000€ | 1600€ |
2023-05-17 | 301 | LE CHATELIER | 6 | 153 | 243 | 299000€ | 1954€ |
2019-10-10 | 302 | LE RECREDY | 4 | 140 | 163 | 109916€ | 785€ |
2020-05-22 | 5 | LE PAVILLON | 1 | 40 | 1000 | 70000€ | 1750€ |
2019-07-25 | 5785 | LE CHATELIER | 4 | 86 | 97 | 78500€ | 913€ |
2019-12-23 | 107 | LA COLARDIERE | 5 | 119 | 1000 | 180000€ | 1513€ |
2022-01-26 | 107 | LE CHATELIER | 3 | 72 | 437 | 148500€ | 2063€ |
2019-05-22 | 5395 | LA MOTTE | 4 | 99 | 198 | 90000€ | 909€ |